Суд признал гаражный кооператив ненадлежащим ответчиком

Землю под гаражами оплачивают собственники боксов.

АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА. Администрация города Кирово-Чепецк в судебном порядке потребовала взыскать с гаражного кооператива задолженность по арендной плате за пользование земельным участком.

Ответчик занял позицию «молчание»: на заседание не явился, возражения не представил.

Суд установил, что в 2019 году между администрацией и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка площадью 1177 кв. метров с использованием под объекты гаражного назначения.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости сообщает, что на участке возведено здание, запись о зарегистрированных правах на объект отсутствует. В состав здания входят 23 гаражных бокса, 15 из них на праве собственности принадлежат гражданам.

То есть ни здание в целом, ни гаражные боксы не принадлежат кооперативу. В результате возникновения права собственности граждан фактическими пользователями земельного участка являются собственники боксов. 

Обязанность по внесению арендной платы у кооператива прекратилась. Администрации следует предъявлять требования о взыскании долга к каждому собственнику гаража. Такой иск будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Арбитраж иск отклонил.

(А28-1607/2026)

Опубликовано: 20.10.2026 09:19 Обновлено: 20.10.2026 09:26