Газета «Вятский наблюдатель» от 10.09.2010
Газета «Вятский наблюдатель» от 10.09.2010
http://www.nabludatel.ru/index.php?modul=articles&id=486
Суд приговорил к сносу многоэтажный дом
Но кто и как его будет сносить, никто не знает.
26 августа кассационная инстанция арбитражного суда признала самовольной постройкой 10-этажный жилой дом, возведенный компанией «ОСТ» по ул. Большевиков, 97. Суд обязал компанию в течение трех месяцев снести возведенное строение за свой счет.
Постановлением этого суда отменены решение арбитражного суда Кировской области от 19.02.2010 г. и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.05.2010 г. по иску администрации муниципального образования «Город Киров» к ООО Компания «ОСТ». Напомним, что они были вынесены в пользу компании.
Прецедента сноса многоэтажных жилых домов в Кирове еще не было.
- Сейчас вопрос главным образом заключается не в том, что будем делать мы, а в том, что в этой ситуации предпримет мэрия. Лично мне на данный момент совершенно непонятны ни алгоритм действий городской администрации, ни результат, которого она хотела добиться, подавая кассационную жалобу на устоявшее судебное решение, - говорит начальник правового отдела компании «ОСТ» Ирина Беловодченко.
Элитная высотка, о которой идет речь, возведена на земельном участке на месте ветхого муниципального дома, расселенного "ОСТом". Дом практически готов к сдаче в эксплуатацию – осталось только выполнить придомовое благоустройство. В доме 33 квартиры индивидуальной планировки, стоимостью порядка 3 млн каждая. И многие инвесторы на сегодня уже успели не только полностью оплатить будущее жилье, но и выполнить, понеся дополнительные затраты, внутреннюю отделку своих квартир.
Затраты на снос фактически равны строительству, которое велось за счет средств инвесторов. Понятно, что для компании они окажутся разорительными и означают ее банкротство. В городском бюджете лишних денег тоже не водится. Кто и за счет каких денежных средств возместит многомиллионные вложения инвесторов компании, если «ОСТ» уйдет с рынка?
По словам Ирины Беловодченко, «возможно, городская администрация сама не ожидала такого результата от подачи своей кассации или же просто своевременно не отозвала поданную ранее жалобу». Как рассказала Ирина Петровна, 20 августа между администрацией города и компанией "ОСТ" было заключено соглашение, подписанное главой городской администрации Георгием Мачехиным, о сдаче в эксплуатацию всех «спорных» домов ОСТа. А на 5 октября назначено судебное заседание о признании права собственности инвесторов.
По словам начальника правового отдела компании "ОСТ", решение кассационного суда стало неожиданным и для строителей. Поскольку первоначально заседание было назначено на 19 августа, затем отложено по просьбе городской администрации. Накануне строителям сообщили, что все ранее вынесенные судебные решения остались в силе, и в «ОСТе» не сомневались, что они будут поддержаны и при рассмотрении в кассационной инстанции.
Как сообщила Ирина Беловодченко, "ОСТ" планирует сопровождение всех инвесторов в суде по признанию за ними права собственности. Возможно также, что после переговоров с администрацией города компанией будет подана жалоба в Высший арбитражный суд. Так как сносить за свой счет многоэтажный дом, построенный на Большевиков 97, «ОСТ» не собирается.
Елена КРАСНОПЕРОВА
http://www.nabludatel.ru/index.php?modul=articles&id=484
На офицеров запаса "накатили" рэйдеры?
Жилой дом на Ленина 73а, который 12 лет строит Кировская общественная организация "Офицеры запаса", вознамерилась прибрать к рукам нижегородская фирма.
Судебное разбирательство по иску ООО "Дзержинское управление строительства" ("ДУС), обратившегося в арбитражный суд Кировской области с требованием объявить о банкротстве "Офицеров запаса", назначено на ближайшие дни.
Как сообщает в исковом заявлении руководство "ДУС", еще в 2008 году общественная организация заключила с ними договор на поставку "продукта" на общую сумму 758 тысяч 131 рубль 05 копеек, но покупатель за товар не рассчитался. В июле 2009-го нижегородский арбитражный суд по иску "ДУС" обязал кировчан долг погасить. О чем "Офицеры запаса" узнали только в нынешнем сентябре из искового заявления дзержинцев.
Как утверждает руководство общественной организации, они никогда не только не заключали с "ДУС" договор о каких-либо поставках (всем, что связано со строительством, занимается подрядная организация), но и не знали о его существовании.
- Желание нижегородцев понятно. "Офицерский дом" очень лакомый кусок: практически выстроенная пятиэтажка на 53 квартиры в самом центре города (во дворе Дома офицеров). И схема захвата до боли проста: "на коленке" пишется липовый договор, который позже предъявляется в суд, куда ответчик не является. Через суд же его объявляют банкротом, вводят своего конкурсного управляющего - и недвижимость в кармане, - объясняет принцип действия рэйдеров защитник интересов "Офицеров запаса" юрист Ян Чеботарев.
По рекомендации Яна Евгеньевича, на этой неделе "Офицеры запаса" обратились с заявлением о попытке мошенничества в кировский УБЭП, а также отправились в Нижний Новгород, чтобы на месте разобраться в ситуации. Ведь ничего о "ДУС", кроме того, что ОООшка зарегистрирована в Дзержинске по адресу: улица Ленина 89 - неизвестно. Нет также информации об этой фирме и в Интернете.
"Мы строили, строили..."
За 12 лет строительства дома на Ленина 73 кто только не пытался "прибрать его к рукам". То объявляя, что земля под строительство была захвачена общественной организацией, то само строительство незаконно. И дом подлежит сносу.
- Разговоров действительно было немало, но земля законно была приобретена в собственность "Офицерами запаса". А также получены все согласования и разрешения на строительство. Так что сегодня никто не пытается оспаривать его законность.
Задержка в строительстве также была связана со сменой подрядчика, но теперь большинство проблем улажено. Так что сдача дома намечена на ноябрь этого года, - пояснил Чеботарев.
Елена ОВЧИННИКОВА
Опубликовано: 20.09.2010 11:57 Обновлено: 30.05.2023 13:53