Газета «Репортеръ» от 08.07.2010

http://www.newsler.ru/archiv/2010/07/08/paginka 

«Пагинка» «преследует» бывшего арендатора

На бывшего владельца пляжа на Пагинке в очередной раз подали в суд

26 числа состоялось очередное заседание Кировского арбитражного суда по заявлению ИП Сивкова. На этот раз новоиспеченный хозяин пляжа просил возместить ему судебные расходы, которые понес он, посылая свои «претензии» в арбитраж к бывшему владельцу «райского уголка» Константину Зырянову. Борьба за собственность в судебном порядке началась еще в ноябре прошедшего года. Тогда закон призвал Константина Рудольфовича демонтировать постройки на территории зоны отдыха. 

«Там были летнее кафе, русская баня, спасательная вышка, медпункт, раздевалка и еще много всего прочего. Я все убрал, - расстраивается Константин Зырянов. - Осталась одна беседка, да и ее скоро не будет». Как он утверждает, все свои постройки смог ликвидировать только в мае по одной простой причине: «Кировгазосиликат» «перекопал» мне дорогу. Выпустил воду, чтобы большегрузный транспорт не смог пробраться и снести здания». 

В итоге сейчас по решению суда Зырянову присудили выплатить судебные издержки в размере 15 тыс. рублей. На аукционе Сергей Сивков (который, по мнению Зырянова, «аффильирован» с заводом «Кировгазосиликат») поднял стартовую цену аренды Пагинского карьера со 150 тыс. до 2,5 млн рублей, что и позволило в итоге выжить с участка прежнего хозяина пляжа. 

«Сивков в кассу области не заплатил ни копейки, - говорит Зырянов. - Я не думаю, что они возьмут с него деньги, так как господин Сивков - это подставное лицо Подлевского («Кировгазосиликат»), он может сделать все, что захочет. Это еще раз говорит о том, что законодательство работает в одну сторону - для олигархов и чиновников». 

Информацию о задолженности нам подтвердили в департаменте лесного хозяйства Кировской области. Как пояснила главный специалист-эксперт департамента Татьяна Шатунова, Сергей Геннадьевич задолжал за 4 срока (февраль, март, апрель и июнь). Сумма составляет около 1 млн 400 тыс. рублей. 

Константин Рудольфович никак не может выкинуть наболевшую тему из головы. «Пройдет определенное время, все утихнет и через некоторое время земля перейдет из одной собственности в другую, - с сожалением в голосе произносит Зырянов. - И построят там коттеджи для господ высокого ранга - непотопляемого корабля Подлевского». 

Сам Сивков, к сожалению, нынче вне досягаемости журналистов. Его прежний сотовый телефон оказался выключен. 

Юлия Кожевникова
Фотографии: Вадим Коновалов  

http://www.newsler.ru/archiv/2010/07/08/ost

Киселев поссорился с ОСТом

«Компания ОСТ» пыталась в суде оспорить выданное администрацией города медакадемии разрешение на строительство общежития. По мнению представителей компании, КГМА строит на участках, которые частично принадлежат ОСТ. Проректор по капитальному строительству медакадемии Василий Киселев уверен: «Компания ОСТ» «блефовала» 

В январе городская администрация выступила с исковым требованием о сносе двух домов, построенных ООО «Компания ОСТ». Мэрия просила признать самовольной постройку четырехэтажного дома на улице Володарского, 124 и десятиэтажного на Большевиков, 97 из-за отсутствия у компании разрешения на строительство. В итоге арбитраж отказал в сносе обоих зданий. При этом представители компании, комментируя эти разборки, в интервью ссылались на то, что истинной причиной для конфликта с мэрией, по их мнению, стали спорные участки на улице Красноармейской, где Кировская медакадемия сейчас возводит для своих студентов новое общежитие. Как тогда нам заявляли в компании, мэрия отдала КГМА право строить на участках, которые по документам якобы на самом деле принадлежат ОСТ. 

На днях в областном Арбитражном суде закончился процесс по этому делу. В арбитраже «Компания ОСТ» пыталась признать недействительными утвержденный администрацией города градостроительный план и выданное медакадемии разрешение на строительство. При этом представители ОСТ ссылались на то, что КГМА препятствует им в восстановлении двух домов на улице Красноармейской, где они приобрели доли. Однако суд в иске отказал. 

Киселев: ОСТ «блефовал»

Экс-мэр Кирова, а ныне проректор по капитальному строительству КГМА Василий Киселев считает, что во всей этой истории «Компания ОСТ» «блефовала». Сама история завертелась еще в бытность Киселева градоначальником. «Земельный участок по улице Красноармейской был выделен Кировской государственной медакадемии под строительство двух общежитий в 2002 году, - рассказывает Василий Алексеевич. - В 2005 году дома на Красноармейской, 37 и 37-а расселил Владимир Коробейников (директор СМУ КГМИ). В связи с тем что в городе произошла смена власти, дома эти так и не были снесены, однако отчет о том, что они расселены полностью, есть в администрации города. В 2006 году я пришел в медакадемию. В 2007-м мы учредили проект общежитий, в 2008-м нам выделяются деньги на 2009-й год. А в июне появляется некто Злобина, бывший главный бухгалтер Коробейникова, который сейчас сидит за махинации с квартирами. Видимо, не были уничтожены паспорта этих домов или домовые книги, и она прописалась в том и другом доме. А затем долю в этих домах продала ОСТ. 

По словам Киселева, в 2009 году к нему подходили представители ряда фирм, рассказывавших о том, что одна женщина продает квартиры в домах на Красноармейской, спрашивали, что будет, если купим. «Я им объяснил, что дома уже снесены. На их месте будет автостоянка для машин студентов и преподавателей, живущих в общежитиях. Они сказали, что вопросов нет и ушли. А в мае Солодянкин (директор «Компании ОСТ» - прим. автора) покупает доли в этих домах, но землю под ними так и не смог оформить, потому что остальные доли принадлежат администрации города. И вот поскольку один дом сгорел, а второй Солодянкин снес сам, суд и принял совершенно справедливое, на мой взгляд, решение - отказать ему в иске. 

ОСТ намерен обжаловать

«Мы выкупили часть этих участков и у нас есть на это свидетельства о праве собственности. По одному участку у ОСТ - меньше 50%, по другому - около 80%. Если брать два в комплексе, то где-то порядка 60-70% получается, - говорит юрист ОСТ Ирина Беловодченко. - В суде администрация заявила, что они не будут препятствовать нам строить на своем участке и что медакадемия эти участки не использует. Однако в территорию застройки они фактически включены полностью. Да и юридические нюансы здесь есть: даже свою долю без нашего разрешения администрация города не могла никому отдать, потому что мы - собственники. Так что, естественно, мы будем оспаривать это решение». 

Алексей Сидоров
Фотографии: Вадим Коновалов  

http://www.newsler.ru/archiv/2010/07/08/domostroy 

«Домостроитель» задолжал за «долгострой»

Арбитражный суд Кировской области вынес решение взыскать с ООО «Кировский домостроитель» более 120 тысяч рублей арендной платы за участок на улице Энгельса г. Кирова 

Департамент государственной собственности Кировской области обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с фирмы ООО «Кировский домостроитель» долга по арендной плате за земельный участок на улице Энгельса областного центра в размере 102 тыс.747 рублей и пеней за просрочку внесения платежей в сумме 57 тыс. 707 рублей (период с октября 2008 года по апрель 2010 года). Суд удовлетворил требование департамента, однако сумму пеней уменьшил с 57 до 20 тыс. руб. Генеральный директор ООО «Кировский домостроитель» Родион Кузин каких-либо комментариев по прошедшему суду не дал. Он лишь отметил, что в настоящее время «Домостроитель» находится в стадии банкротства и в отношении него введена процедура внешнего управления. 

Что касается сроков сдачи скандально известного дома по улице Энгельса, 82/1, то завершить строительство в «Домостроителе» все-таки планируют. «Три секции этого дома (4-я, 5-я и 6-я) уже введены в эксплуатацию. В течение двух ближайших недель будут сданы 2-я и 3-я секции, - отметил Родион Викторович. - Сдача оставшейся 1-й секции будет зависеть от поступления денег». Однако эта первая секция и вызывает больше всего споров и опасений у дольщиков, вложившихся в строительство этого дома. 

Руководитель инициативной группы дольщиков дома на Энгельса, 82/1 Борис Шабалин рассказал «Репортеру», что работы в первой секции дома практически не ведутся. «Два года назад все дольщики заплатили деньги за остекление балконов. Однако работы так и не были доведены до конца, - рассказал Борис Андреевич. - Кроме этого первая секция очень плохо «перезимовала»: на зиму в ней отключали отопление, все здание промерзло, отсырело. В квартирах отпали навесные потолки, керамическая плитка. Все это, конечно, надо менять и доводить до «ума». 

Борис Шабалин рассказал, что целью созданной инициативной группы является то, чтобы строительство дома было доведено до конца. Одним из вариантов достижения этой цели дольщики видят создание ТСЖ, как это предусматривает Жилищный кодекс РФ. Однако, по словам Шабалина, «Домостроитель» в лице его гендиректора Кузина всячески препятствует его созданию. 

«Домостроитель» оказывает давление на собственников, чтобы мы заключали договор на обслуживание нашего дома с управляющей компанией «Кировжилстройсервис», которая, с большей долей вероятности, является дочерней компанией «Домостроителя», - отмечает Борис Шабалин. - Кроме того данная управляющая компания предоставила документ, где говорится о том, что якобы 26 апреля 2010 года состоялось общее собрание жильцов, на котором было принято решение о выборе управляющей компанией нашего дома «Кировжилстройсервис». Хотя никто из дольщиков не принимал участия в этом псевдособрании и даже не слышал о нем». 

Ольга Галкина
Фотографии: Вадим Коновалов  

http://www.newsler.ru/archiv/2010/07/08/mamedov 

Мамедов заплатит. Но меньше

Хозяину бывшего мини-рынка на улице Комсомольской города Кирова Мамеду Мамедову удалось в суде доказать, что он занимал не весь, а лишь часть земельного участка 

Многолетнее противостояние горадминистрации и владельца ларьков на улице Комсомольской Мамеда Мамедова закончилось сносом торговых павильонов. После этого мэрия подавала иск о взыскании с хозяина ларьков «задолженности по арендной плате» за 3 года на общую сумму 2,8 млн. рублей, а также проценты - 336 тыс. 742 рубля. В суде представители мэрии ссылались на договор с Мамедовым, по которому ему был передан участок площадью 726 кв. метров, при этом изменения границ земельного участка после этого не проводилось. В то же время сам Мамедов говорил, что никогда не занимал его целиком, а лишь 134 квадратных метра. В итоге областной Арбитражный суд 18 сентября вынес решение не в пользу Мамедова. Это же решение подтвердил и Второй арбитражный апелляционный суд. 

Однако оба эти вердикта в апреле отменил Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа и направил дело на новое рассмотрение в областной арбитраж. И хотя стороны надеялись на быстрый исход дела, суду в итоге понадобилось пять заседаний, чтобы разрешить затянувшийся спор. Последнее из них состоялось 2 июля. На нем было принято окончательно решение: Мамед Мамедов должен заплатить в городской бюджет почти в 10 раз меньше от ранее заявленной суммы - 330 тыс. рублей. Сам Мамедов считает такое решение победой: «Наконец-то справедливость восторжествовала! Но полного решения суда пока нет, так что мы еще не знаем, что входит в эти 300 тыс. рублей. Дело в том, что когда мы проиграли в Кирове вторую инстанцию, то еще не знали, что если выйдем в Нижегородский суд, то не надо будет платить. В итоге заплатили уже 170 тыс. рублей. Кроме того, 3,5 года назад мы за три месяца тоже деньги платили, нас в итоге не пустили на земельный участок. Тогда мы платили 298 тыс. рублей. В общем будет решение, посмотрим, что откуда взялось». 

Суд «обошелся в копеечку»

По словам Мамедова, вся эта история с ларьками заметно ударила по его бизнесу. «С одной стороны нас задел кризис, но даже в большей степени повлияли действия администрации. Смотрите сами: 25 июля прошлого года у нас убрали 14 точек. Мы с Комсомольской площади получали около 300 тыс. рублей (чистый доход). За год получается примерно 3 млн 600 тыс. рублей. Для нашей фирмы это очень большая сумма, мы не такие богатые», - говорит Мамед Ибрагимович. Мамедов утверждает, что и сам процесс с администрацией города уже обошелся ему «в копеечку»: «Адвокаты просто так не работают. Каждое заседание - 5 тыс., каждая бумага - 6 тыс. рублей. На этом процессе мы уже потеряли порядка 800 тысяч рублей». 

Администрация не согласна

Между тем в горадминистрации с таким решением арбитража не согласны и намерены подать апелляцию. «Сумма в 2,8 млн рублей - это начисления по договору аренды, который был прекращен, - говорит начальник Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова Артем Молчанов. Согласно Гражданскому кодексу, до момента передачи участка начисления идут по ранее расторгнутому договору аренды. Рассчитываются они путем применения методики, которая действует в отношении абсолютно всех организаций. То есть когда договор расторгнут, начисления идут за то, что было предоставлено по договору, но не возвращено. Поэтому считали именно таким образом, так как участок не был возвращен. При этом сам договор с Мамедовым перезаключался неоднократно, до его расторжения изменений границ участка не происходило».

Алексей Сидоров

http://www.newsler.ru/archiv/2010/07/08/reoservice

«РЭО-Сервис» заплатит за воду общагой?

Кировские коммунальщики через суд обязали заплатить за воду владельцев частного общежития на Свободы, 11 областного центра. Его хозяева ссылаются на то, что им задолжали жильцы 

С 2005 года между ОАО «Кировские коммунальные системы» и ООО «ЖКО РЭО-Сервис» заключен договор, по условиям которого ККС обязуется снабжать общежитие водой и оказывать услуги в системе канализации. С ноября «РЭО-Сервис» перестало платить по договору. По словам представителя «Кировских коммунальных систем» Юрия Лимонова, их задолженность на данный момент составляет около 644 тыс. рублей, а «платить они не собираются». Сейчас ККС в Арбитражном суде пытаются «выбить» долг с января по апрель - 323 тыс. 659 рублей. «Мне кажется, что это единственная организация, которая выплачивает за услуги через суд, - недоумевает Юрий Юрьевич. - Остальные жилищно-коммунальные хозяйства не идут на конфликт, стараются как-то урегулировать такие ситуации. Данную же организацию возможно «призвать» только в судебном порядке». 

По словам коммунальщиков, прекратить подачу воды в краны общежития они не имеют права, так как это жилой объект. Возможно, в ближайшее время жителям общаги придется обходиться без горячей воды, а если «РЭО-Сервис» не выплатят долги, то, по словам Лимонова, «будет поднят вопрос о погашении долгов имуществом». «Будут страдать ни в чем неповинные люди, - рассуждает пресс-секретарь ККС. - Но нам нужно получить деньги за поставленный ресурс, от этого зависит работа нашей службы». 

Куда уходят деньги?

На суде представителей «РЭО-Сервис» не было, поэтому в ККС не могут понять причину долга: «Либо жильцы плохо платят, либо выбранное ТСЖ куда-то девает деньги». «Практически все жители дома на Свободы, 11 платят за коммунальные услуги, - говорит председатель координационного совета кировских общежитий Вера Калашникова. - В частности, за водоснабжение каждый месяц выплачивается 200 рублей с одного человека, а нас где-то 300. Получается, что 60 тыс. должно поступать в ККС». 

30 июня Арбитражный суд Кировской области вынес решение в пользу ККС и призвал ЖКХ выплатить имеющийся долг в размере 323 тыс. 659 руб. Как оказалось, несмотря на то что решение еще не вступило в законную силу, «Кировские коммунальные системы» уже готовят новый иск. 

Юлия Кожевникова
Фотографии: Вадим Коновалов

Опубликовано: 13.07.2010 09:33 Обновлено: 30.05.2023 13:53