Газета «Наш город Кирово-Чепецк» от 21.01.2010
Два права - одно решение
28 декабря в Арбитражном суде Кировской области состоялось рассмотрение дела по иску 000 «Научно-производственное предприятие (НПП) «Перспектива» к администрации г. Кирово-Чепецка. «Перспектива» считает, что администрация посягает на его право собственности...
Спорным объектом собственности были производственные помещения площадью 330,5 кв. м по пр. Дзержинского, 6а. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 19 июня 2008 года за муниципальным образованием «Город Кирово-Чепецк» зарегистрировано право на помещения по этому адресу. В муниципальную собственность оно было передано от СПАО «КЧУС» по акту приемки-передачи еще в 1999 году (общая площадь 555,3 кв. м). Однако за два года до этого СПАО «КЧУС» продало ООО «Фирма «РИФ» часть здания -1/5 доли метража. Спустя некоторое время фирма внесла эту долю в качестве вклада в уставный капитал нового предприятия ООО «Фирма «Барс», являясь его учредителем. Оно в 2000 году на законном основании заключает сделку купли-продажи с ООО «НПП «Перспектива» и продает ему ту самую 1/5 долю в помещении. Тем не менее между двумя владельцами собственности в одном здании отношения складываются далеко не равноправные.
В частности, администрация как владелец муниципальной собственности взыскивает с НПП «Перспектива» арендную плату за пользование имуществом, являющимся общей долевой собственностью (т.е. за помещения общего пользования, которые по своему функциональному назначению предназначены для использования всеми владельцами здания).
Арбитражным судом отмечено, что места общего пользования не могут находиться в сфере единоличного хозяйственного господства одного из собственников. В результате судебного заседания установлено, что права ООО на спорные помещения на самом деле были нарушены, и право собственности муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» на помещения площадью 330,5 кв. м признано недействительным.
Опубликовано: 23.03.2010 09:43 Обновлено: 30.05.2023 13:53