Газета «Вести. Киров» от 29.01.2010

http://www.vesti.gov-vyatka.ru/articles/friday/index.php?SECTION_ID=293&ELEMENT_ID=3980 

СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ

Администрация города добивается сноса двух практически достроенных новостроек в центре города  

Речь идет о четырехэтажке по улице Володарского, 124 и десятиэтажном жилом доме на Большевиков, 97, застройщиком которых является компания ОСТ. Городские чиновники обратились в арбитражный суд с требованием признать строения незаконными и обязать застройщика их … снести!

Свои требования истец аргументирует отсутствием у застройщика необходимых документов на строительство. Тот факт, что ОСТ инвестировал в строительство более 120 миллионов рублей, и что дома практически находятся в стадии чистовой отделки, не является весомым контраргументом. Как говорят чиновники, они обязаны следовать букве закона.

- Документом, дающим право начать стройку, является разрешение на строительство. Процедура его получения прописана в федеральном законодательстве. Основными документами, которые должны быть у застройщика, являются документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок, архитектурно-строительный проект, градостроительный план земельного участка, - пояснили ситуацию в горадминистрации.

В самой компании отсутствия «разрешения на строительство» не отрицают. Однако, по словам руководителя финансово-экономического отдела ОСТа Антона Бондарева, у ОСТа с администрацией имелись определенные договоренности. В частности, право на строительство возникло после того, как компания расселила людей из ветхих домов, стоящих на земельных участках раньше. Потратив при этом миллионы из собственного кармана. Антон Геннадьевич дополнил, что раньше администрация шла навстречу застройщикам, а сейчас по каким-то причинам двинулась на попятную.

Порядок передачи земельных участков в собственность также определен в законе, подчеркивают в горадминистрации, и «соглашение о расселении не является документом, передающим права на земельный участок или документом, разрешающим строительство».

- Административные барьеры – это лишь одна сторона проблемы. Есть и другая, моральная, - говорит Антон Геннадьевич. – Дома построены на земле, на которой раньше стояли здания, подпадающие под программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Мы за свой счет переселили жильцов, тем самым помогли сэкономить бюджетные деньги. А в ответ нам ставят «палки в колеса».

При этом подчеркнул, что еще не было участков, где бы компании не пришлось брать на баланс «переселенцев», и «если их нет на данном нам участке, то их дают в нагрузку, в другом месте, навешивая таким образом обязательства и не выполняя при этом свои», - подчеркнул Антон Бондарев.

Однако обязательствами для чиновника являются лишь те, что прописаны на бумаге. Таких с ОСТом заключено не было, поэтому, как подчеркнули в администрации, из-за отсутствия стопроцентных прав ОСТа на земельные участки администрация просто-напросто «не имеет правовых оснований выдачи как градостроительного плана земельного участка, так и разрешения на строительство».

Похоже, точка в деле будет поставлена не скоро: ни та, ни другая сторона отступать не намерены. Как пояснили в пресс-службе арбитражного суда, состоявшееся на прошлой неделе слушание по ситуации с четырехэтажкой будет продолжено 11 февраля, с десятиэтажкой - на 8 февраля, чтобы «участники процесса представили новые данные, которые позволят суду вынести верное решение».

В ТЕМУ

Нарушили на полтора миллиона

За прошлый год управление государственного строительного надзора областного департамента строительства и архитектуры держало на контроле более 400 объектов капитального строительства. Во время почти 700 проведенных проверок «всплыли на поверхность» более 600 нарушений нормативов как в строительстве, так и в проектной документации. За 55 из них предусмотрена административная ответственность, в том числе за строительство без разрешения. Сумма штрафов превысила полтора миллиона рублей, почти миллион уже взыскан.

Анастасия БЕЛОВА 

http://www.vesti.gov-vyatka.ru/articles/friday/index.php?SECTION_ID=293&ELEMENT_ID=3989 

ДОЛЖНИКАМ ГОТОВЯТ ПЛАН СПАСЕНИЯ 

В правительстве страны рассматривается документ, который позволит обычным гражданам становиться банкротами

Последняя версия разработанного Минэкономразвития законопроекта «О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника», вовсе не подразумевает под собой всепрощение для тех, кто по каким-либо причинам не может или не хочет расплачиваться по счетам  

Так, потенциальный банкрот, как минимум, должен быть не в состоянии вернуть 50 и более тысяч рублей в течение полугода. Лишь тогда он получит право растянуть выплаты на срок до пяти лет и получить при этом льготы. Также законопроект предусматривает освобождение от долгов через предоставление кредиторам имущества и части доходов (в рамках доктрины «fresh start»). Должника при этом обещают не обирать до нитки, так как в документе прописан мораторий на «жизненно необходимое» имущество, к примеру, единственное жилье и участок, на котором оно расположено.

По словам и. о. руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области Светланы Шороховой, в 2009 году число исполнительных производств по взысканию задолженности, в том числе и кредиторской, с физических лиц существенно возросло. В настоящее время в регионе таких производств более 17 тысяч, их общая сумма составляет полтора миллиарда рублей. Среди них 1384 производства были окончены как невозможные к взысканию. По мнению Светланы Васильевны, реализация подобного закона, по теоретическим прогнозам, снизит число поступающих исполнительных документов по таким делам.

В коммерческих структурах не отрицают необходимость принятия закона, однако опасаются, что для банков он может «выйти боком», особенно если банкротиться начнут одновременно многие заемщики. Кроме того, представители банков отмечают и недостаточную финансовую ответственность россиян.

- Закон, безусловно, нужен, так как нам необходимо идти в сторону цивилизованного общества, - делится своим мнением заместитель председателя правления ОАО КБ «Хлынов» Александр Втюрин. – Однако документ должен лечь на благодатную почву. Сегодня менталитет у россиян таков, что некоторым совсем незазорно «забыть» заплатить банку. Подобные моменты необходимо учесть при принятии закона. Важно не допустить, чтобы документ дал возможность таким людям на законных основаниях уйти от финансовой ответственности, не расплачиваясь по кредитам, то есть «состряпать» банкротство.

- Процедура банкротства существует во всем мире, - говорит председатель Арбитражного суда по Кировской области Владимир Устюжанинов. - И важно, чтобы она не привела к прощению всех долгов заемщику, а дала возможность рассчитаться с ними на льготных условиях. В этом случае между заемщиком и кредитором будет найден разумный компромисс.

Кстати, по словам ряда экспертов, финансовую стабильность США пошатнул слишком либеральный закон о банкротстве. В первоначальной своей версии он позволял американцам списывать часть долгов, поэтому те не торопились платить по счетам, ожидая «амнистии». Лишь поправки, принятые позднее, запретили американцам списывать долги через процедуру банкротства, и единственным путем урегулирования ситуации с кредитором стало согласование и принятие пятилетнего плана постепенного погашения долгов. До одобрения поправок в США прошел настоящий бум личных банкротств, так как американцы торопились обанкротиться по старому закону. Его новая версия и легла в основу российского документа.

- Мы надеемся, что законопроект учтет интересы сознательных граждан, которые ввиду различных жизненных обстоятельств, особенно в кризисное время, не смогли вовремя погасить долги. Да, государство может помочь заемщикам в виде такого закона дать возможность реструктуризировать свои долги, однако не стоит забывать и о неотвратимости исполнения обязательств. Не смог использовать возможность, не вписался в установленный судом план реструктуризации - начнется процесс принудительного исполнения, - дополнила Светлана Шорохова.

Подпись к фото: Для многих кировчан принятие такого документа станет спасительным «тайм-аутом», в частности, при расчете с банками, так как во время финансового кризиса платежеспособность населения упала 

В ТЕМУ

В арбитраже прибавится работы

Дела о банкротстве граждан предлагается отнести к подведомственности арбитражных судов. В этом случае, в первую очередь, необходимо будет решить вопрос доступности правосудия – территориально приблизить суд к населению. По словам Владимира Устюжанинова, был проведен анализ для поиска эффективных форм работы в новых условиях. К ним относятся проведение выездных заседаний суда, создание офисов суда (которые не будут являться обособленным подразделением арбитража). Не исключено и образование судебных присутствий суда, так как в случае принятия закона число дел о банкротстве окажется велико.

Анастасия БЕЛОВА

Опубликовано: 06.02.2010 18:14 Обновлено: 30.05.2023 13:53