Газета «Репортеръ» от 24.09.2009
Фирма проиграла суд с мэрией города Кирова и теперь обязана выплатить 2 миллиона 600 тысяч рублей
В Арбитражном суде Кировской области завершилось рассмотрение дела по иску администрации города Кирова к фирме «Арион». Напомним, 11-летнее противостояние городской администрации и владельца ларьков на улице Комсомольской завершилось победой чиновников - ларьки не так давно все-таки снесли. Сейчас же мэрия подавала иск о взыскании с хозяина ларьков «задолженности по арендной плате» за 3 года на общую сумму 2,8 миллиона рублей.
В своем иске мэрия ссылалась на последний договор (№51125) с хозяином фирмы Мамедом Мамедовым, согласно которому «арендодатель передает, а арендатор принимает» участок площадью 726 квадратных метров, расположенный на улице Комсомольской (напротив кафе «Березка»). «Фактически киоски находились на земельном участке, предоставленном по последнему договору аренды №51125. Изменение границ земельного участка не проводилось», - говорили на суде юристы мэрии.
В то же время сам Мамедов пытался доказать, что, несмотря на наличие этого договора, никогда не занимал весь этот участок целиком, а лишь 134 квадратных метра. Дело в том, что, по словам хозяина «Ариона», мэрия действительно обещала ему участок в 726 квадратных метров «под установку капитальных конструкций», но потом по непонятным причинам отказала. Акта приема-передачи земельного участка при этом составлено не было. Тем не менее суд завершился 18 сентября не в пользу Мамедова. Хотя «цена» самого иска в итоге была все-таки снижена на 200 тысяч рублей - по решению суда «Арион» обязан заплатить городу 2 миллиона 600 тысяч рублей.
«Мы не умрем»
Пр этом сам Мамедов так просто сдаваться не намерен. «Мы будем драться, мы будем бороться. Если надо, то дойдем даже до Страсбурского суда», - заявил он «Репортеру». По словам хозяина фирмы «Арион», если бы три года назад город разрешил занять больший земельный участок, то фирма смогла бы уже заработать порядка 16 миллионов рублей. Из них 4 пошло бы в городскую казну. Теперь город, по словам Мамедова, пытается таким образом компенсировать упущенную прибыль.
«Мы не умрем. У нас, конечно, финансовое положение ужасное, но Мамедов - не бедный человек. Нам есть что продать, например, киоски, но мы хотим, чтобы была справедливость», - говорит Мамед Ибрагимович. По его словам, если все же придется расставаться с киосками, то стоимость их будет уже невелика. Так, если пару лет назад стоимость одного была от 300 тысяч до 1 миллиона рублей, то сейчас, когда мэрия лоббирует экспансию крупного бизнеса, закрывая мелкие торговые точки, их цена упала в разы.
Суд комментариев не дает
Судья Арбитражного суда, рассматривавшая это дело, от комментариев отказалась, потому что «решение еще не вступило в законную силу». Срок вступления в силу - в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
Противостояние «Ариона» с мэрией не закончилось демонтажем киосков (фото).
Алексей Сидоров
У «Европейского» теперь два хозяина
А пока идет передел собственности, часть арендаторов уже покинули скандально известное здание
Кировский областной арбитражный суд 1 сентября принял решение, которое подтверждает отсутствие прав фирмы Антона Русских «Европейский плюс» на нежилые помещения, расположенные на 4,6 и 7 этажах в здании торгового центра «Европейский». Напомним, что договор аренды с компанией «Европейский плюс» фактически был расторгнут администрацией города еще 25 мая этого года. Однако решение суда в законную силу еще не вступило. При этом первые три этажа пока так и остались в ведении господина Русских.
Аукцион «безысходности»
Тем временем Управление по делам муниципальной собственности г. Кирова предложило субарендаторам 4,5 и 6 этажей принять участие в аукционе на право заключения договора аренды. Аукцион состоялся в понедельник. При этом журналистов почему-то пустили лишь на конкурс по одному из лотов (это при том, что большая их часть «ушла» до этого) - офиса на 4 этаже площадью 53,3 квадратных метра. Заявились два претендента: ООО «Лига-Про» (ранее занимало это помещение) и МУП «Гостиница Вятка». Начальная цена - 313 тысяч рублей. Шаг аукциона - 11 тысяч рублей. В итоге аренду получило ООО «Лига-Про».
Как нам пояснили в «Лига-про», они подали заявку, потому что «оказались в безвыходном положении»: если предприниматели не захотят участвовать в аукционе, им придется освободить занимаемое помещение. А вот как будет осуществляться сейчас совместное владение ТЦ двумя хозяевами, сказать трудно. «Пока с условиями договора я не знакома и не знаю, кто за что будет отвечать, но очень надеюсь, что нас это не коснется», - говорит представитель фирмы Елена Ветошкина.
Молчанов считает, что «все законно»
Мы поинтересовались, насколько законно проведение аукционов сейчас, когда решение суда еще фактически не вступило в законную силу у начальника Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова Артема Молчанова: «Абсолютно законно. Дело в том, что договоры были расторгнуты еще 25 мая на основании права предоставления отказа, которое есть у администрации. Уведомления об этом были высланы еще 25 июня прошлого года. В нынешних судебных заседаниях речь не идет о расторжении договора, он расторгнут юридически и фактически. Речь идет о том, что те помещения, которые «Европейский-плюс» еще не освободил, будут освобождаться в принудительном порядке службой судебных приставов».
При этом, как подчеркнул Молчанов, все арендаторы о проведении аукциона были уведомлены заранее «путем официальных писем и телефонного оповещения». По итогам нынешнего аукциона будет сдано около 70% площадей. По остальным - торги будут объявлены вновь. «Желающие на участие в аукционах есть, фактически во всех лотах принимают участие те предприниматели, которые сегодня непосредственно занимают площади. Мы преследовали цель, чтобы те предприниматели, которые сегодня работают, там и остались. Но при этом нужно понимать, что это все же процедура конкурсная», - говорит начальник УДМС.
«Русских»: у ТЦ сейчас два хозяина
«Администрация торопится непонятно зачем, - говорит директор фирмы «Европейский-плюс», бывший доверительный управляющий торговым центром Антон Русских, - решение суда еще не вступило в законную силу. В чем необходимость такой спешки?! Ну, будет решение суда о том, что «Европейский» не имеет права занимать эти площади, тогда и проводите аукционы». По словам Русских, сейчас на деле получается абсурдная ситуация: с одной стороны - «Европейский-плюс» платит аренду за помещения 4,5 и 6 этажей (около 1 миллиона рублей в месяц) и сейчас по этим же площадям будут еще и арендаторы платить».
Как заявил Антон Михайлович, его фирма собирается обжаловать решение суда по этим этажам во второй апелляционной инстанции. При этом, по его словам, может быть так, что мэрии «придется разрывать» вновь заключенные договора с арендаторами. «Может получиться так: суд признает, что «Европейский-плюс» является добросовестным арендатором и имеет первоочередное право заключения договора. Поэтому мы говорим, что не нужно торопиться и вводить в заблуждение народ, потому что порядка 30% арендаторов, которые находились на 4,5 и 6 этажах, уже съехали просто из-за того, что устали разбираться во всех хитросплетениях - кому все-таки в итоге платить».
Антон Русских: «30% арендаторов, которые находились на 4,5 и 6 этажах, уже съехали просто из-за того, что устали разбираться во всех хитросплетениях» (фото).
Алексей Сидоров, Вера Елькина
Фотографии: Вадим Коновалов
Кировские антимонопольщики пытаются оштрафовать «Вяткасвязьсервис» за дополнительный пятирублевый сбор
На днях Кировским управлением федеральной антимонопольной службы на ООО «Вяткасвязьсервис» («дочка» «Вятка-банка») был наложен штраф в размере 415 тысяч 751 рубль. В УФАС посчитали, что фирма ввела незаконный дополнительный сбор с населения - 5 рублей за одну квитанцию, таким образом нарушив закон «О защите конкуренции». Сама сумма штрафа была рассчитана в размере «1 % от суммы выручки реализации товара (оказания услуги), на рынке которого совершено правонарушение».
Ранее - 6 июля этого года - комиссия управления признала в действиях ООО «Вяткасвязьсервис», занимающего доминирующее положение в границах г. Кирова на рынке услуг по приему платежей от населения», факт нарушения части 1 статьи 10 Федерального закона «О защите конкуренции». Нарушение выразилось «во взимании с населения при приеме платежей за услуги, цены и тарифы на которые подлежат государственному регулированию, денежных средств сверх установленных тарифов, что имеет своим результатом ущемление интересов граждан».
Двойная плата
«По нашему мнению, они взимают двойную плату с населения, потому что граждане уже оплачивают в составе коммунальных тарифов эти услуги (посмотрите соответствующее решение Гордумы). А «Вяткасвязьсервис» помимо этого еще взимает плату пять рублей, - говорит начальник отдела контроля товарных рынков и естественных монополий кировского УФАС Марина Никонова. - Кроме того, у них есть договора с «Вятка-банком» и «Волгателекомом», по которому они уже получают агентское вознаграждение». Поводом же для проверки законности взимания этого сбора, по словам Никоновой, стали обращения от областного департамента ЖКХ и прокуратуры.
Кризис еще не кончился?
Как нам пояснила директор ООО «Вяткасвязьсервис» Татьяна Добрынина, с таким решением антимонопольщиков фирма не согласна и уже оспаривает его в областном Арбитражном суде. При этом ранее в интервью нашей газете Добрынина заявляла, что дополнительный сбор - «временная мера», которая связана с «тяжелым положением», в котором ООО оказалось из-за международного финансового кризиса. У фирмы был выбор: либо закрыть треть своих пунктов приема платежей, либо ввести этот сбор. Они выбрали последнее.
Все по-прежнему
Тем временем пятирублевый сбор по-прежнему взимается в пунктах приема платежей «Вяткасвязьсервис» - в этом лично убедились корреспонденты «Репортера», оплатив в одном из них услуги телефонной связи. Как нам стало известно, связано это с тем, что предписание кировского УФАС на время обжалования в суде приостановлено.
«Вяткасвязьсервис» незаконно собирает деньги с населения (фото).
Алексей Сидоров
Фотографии: Вадим Коновалов
30 сентября 2009 г.
Опубликовано: 18.01.2010 02:37 Обновлено: 30.05.2023 13:53